Land hus eller lejlighed — hvad skal man vælge?

Køb i deres eget hjem — et afgørende skridt, der gør, at du er nødt til at afveje fordele og ulemper. For ikke at svigte, når de køber, kræver en grundig teoretisk uddannelse på alle spørgsmål — fra det juridiske til det tekniske. Lad os prøve kort at gennemgå de vigtigste af dem, som i praksis vil hjælpe dig til at beslutte, hvad der er mere rentable — et hus eller en lejlighed.

Indholdet af artikel

Alternativer til markedet i byen fast ejendom

Land hus eller lejlighed — hvad skal man vælge?

Hvis du er på udkig efter en bolig i byen, mest sandsynligt, vil du blive tilbudt et valg af tre indstilling er lejlighed i ny bygning, andet hjem eller en by sommerhus. Hver på sin egen måde forførende.

Ny bygning, god indretning, moderne indkvartering, dette er den mest hyppige variant under pant, til at betale, som begynder allerede i den fase af byggeriet.

Videresalg attraktiv pris og mulighed for at smide en housewarming fest. Alt i alt en lejlighed der er god, fordi du ikke behøver at tage sig af vedligeholdelse af bygningen og stedet, og dens placering er ofte meget mere bekvemt i form af transport og infrastruktur omkring.

Men at bo i huset mere behageligt, ikke kun fordi du er dens eneejer. Hvis du vælger et hus (sommerhus) i byen, kan du nyde alle fordelene af byen, men ikke har problemer med tilgængelighed af indgange, naboer og dårlig lyd isolering.

Selv den del af huset, har købt ejendommen, giver en følelse af ro, soliditet, hvilket ikke kan siges om nogle af de "isolerede" lejligheder i panelet huse, hvor de føler sig alene, er meget vanskelig på grund af støj fra alle sider — fra gaden, bag væggen...

Til hurtigt at beslutte hvad du skal vælge — lejlighed eller hus, så tænk på de ulemper, nemlig:

  • bygningerne skrumpe i de næste 10-15 år, hvilket fører til mulige problemer — revner og fordrejninger af vægge;
  • indkøring af nye bygninger, nogle gange er nødt til at vente 3-4 år for at bringe kommunikation og dokumentation, selv om selve bygningen er klar.
  • den sekundære, særligt billige, i har behov for reparation, nogle gange eftersyn med udskiftning af rør, batterier, ledninger, vvs, ombygning... bidrag til reparation, kan resultatet være en tredje eller endog halvdelen af de boliger;
  • fast i et gammel hus, får du ud over miljøet, at der kan være langt fra din idé om den perfekte naboer;
  • at blive en udlejer, du uundgåeligt vil møde særlige udfordringer at løse, der vil få dig til indholdet i den rækkefølge, i en kælder, tag, have, hegn, badeværelser, vandvarmere, varme systemer;
  • utilities for et hus er meget højere fra det synspunkt af de månedlige betaling bedre til at leve i en beboelsesejendom.

Så faldgruber er overalt, og det er klogt at vælge, hvor de vil bosætte sig, at de fejl, som du kan tåle, eller at du kan lave.

En lejlighed eller et hus på landet — der vil koste mindre?

Der er en opfattelse af, at for at spare penge på boliger efter at flytte til forstæderne. Nogle familier bevidst at gå til byer i den tro, at det at leve godt og opfostre sunde børn kun kan være uden for det forurenede by. Men stadig, de fleste er overbeviste om, at flytte til landet betyder et fald i levestandarden. Og der var det stereotype billede af to grunde: prisen på et hus i landsbyen er lav, og fra hans gård på webstedet kan spise normalt.

Og igen faldgruber. Som nævnt ovenfor, til at indeholde selv de mest simple huset er dyrt, og attraktiv startpris betyder ikke, at du vil være i stand til at spare på fast ejendom.

Amerikansk forretningsmand og ejendomsmægler R. Kiyosaki for mange år på at forsøge at formidle til forståelse af den simple folk sandheden, ejerboliger er dyre (og i vores landsbyer — og endda tvivlsom).

Husk, at cottage, hvad det nu var, elegant eller beskedne, er en forpligtelse i dit budget, artikel af den stående og betydelige udgifter til varme, reparation, afslutning -, gas -, og skatter på jord, hvis der er en. For nogle, er disse nuancer vil være en tvingende grund til at nægte at flytte ud af byen.

Hvis dit mål er at købe så lidt som muligt, og de fremtidige omkostninger af økonomien ikke skræmme dig, så kan du kigge efter muligheder. Finansielle spørgsmål — lejlighed eller en del af et hus — der vil altid være til fordel for sidstnævnte.

Men husk, at omkostningerne i den hus er påvirket af følgende faktorer:

Land hus eller lejlighed — hvad skal man vælge?
  • tilstedeværelsen af togstationen, bus;
  • en praktisk kørsel ned ad gaden og til huset (jord eller asfalt);
  • skal jeg nødt til at bore en brønd for at have en kilde af vand;
  • hvis den forgasses del;
  • er der et bryggers;
  • er der en kloak eller udhus.

Alle disse detaljer, som kan gøre dit liv enten behagelige eller uudholdelig, så du bør være opmærksom på dem sammen med størrelse og materialer, der anvendes.

Rækkehus er en lejlighed eller et hus?

I de seneste år, land betingelser i nogle områder er væsentligt bedre, og takket være en ny til os, hvilken type husstand. Townhouse er et par hytter, kombineret i en enhed. Rækkehus er bestemt til opførelsen af de forstæder eller en separat trygge områder i landet.

Hvis du ser på denne bygning, det ligner en strikket sammen-serien af huse i to etager, som ser pæne og moderne. Inde i det ligner mere urban bolig, med sit obligatoriske attributter — toilet, varme, manglen af store kontorlokaler og fælles vægge med naboer.

Facaden af byhus, står brolagte gade, bagsiden har en lille gård, men landet kan ikke tilhører ejeren.

Som mulighed for at købe byhus har sine fordele:

  • urban komfort i landdistrikterne;
  • overkommelig pris;
  • kommunikation — el, gas, vand, Kloakering;
  • indeholder indgang til bygning.

Ulemperne klart indeholde følgende oplysninger:

  • kvaliteten af byggeri ofte er lav, opførelse af panelet på grundlag af generelt negerer den idé af varme og stilhed;
  • mulige problemer med vvs, igen på grund af den dårlige kvalitet af byggeri;
  • ansvaret for indholdet af de kollektive, så bliver nødt til at forhandle eller diskutere med naboer;
  • det omkringliggende område er ubetydelig, kun i sjældne tilfælde er det muligt at arrangere noget anderledes (og ingenting, og ofte loven).

Rækkehuset er en mellemliggende løsning mellem det fattige hus og sommerhus, den længe ventede valg for økonomien i form af græsmarker. At overveje dette alternativ er bestemt det værd.

Bedre at købe en lejlighed eller bygge et hus?

Dette spørgsmål er nok det mest vanskelige, fordi meget afhænger af de nærmere oplysninger: hvor skal vi bygge, hvad man skal bygge, hvor mange etager og værelser og kram. Straks afsløre sandheden — at det er mere rentabelt at bygge det selv end at købe i en ny bygning.

Land hus eller lejlighed — hvad skal man vælge?

Den konstruktion fra bunden af et gennemsnitligt sommerhus med de bedste faciliteter, ubebyggede arealer og kommunikation vil koste dig omkring det samme som den isolerede lejlighed i den samme stue. På samme tid bemærk den forskel — vil du have en anlagt område med tjenester.

Timingen er også fordelagtig til sin konstruktion. En lille hytte rejst til 6-8 måneder, mens ventetiden for ind-bygning i flere år.

Svaret på spørgsmålet, er det billigere hus eller lejlighed, bliver til den anden side, hvis du er på det sekundære marked. Det vil være billigere og en housewarming party, kan du arrangere meget hurtigere. For dokumentation på ejendommen, registrering af den sekundære er ikke svært, men meget lettere end jorden, og som i øvrigt ikke altid er muligt at købe. Så der er besparelse af tid, nerver og penge taler for lejligheder.

Hvis de offentlige finanser har du tænkt på alt, bliver nødt til at spørge dig selv, hvad du foretrækker — et hus eller en lejlighed, og bevæge sig i retning af dit mål.